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我们经常会遇到一些365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装已停水停电威胁要求收取365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装费,但是这样的行为是否有法律依据呢?

基于小区公共利益保护的考虑,我们可以肯定的是365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装公司是不能因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。

365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装服务合同与供水供电合同是两个独立的合同,涉及不同的合同当事人,小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。

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用水用电人有要求供水、供电的权利,而供水、供电公司相应的享有收取水费电费的权利。

根据双务合同履行中抗辩权行使的原则,如果是用水用电人不履行交纳水费电费的义务,则供水供电公司可以拒绝履行供水供电的义务,即供水供电公司此时有停水停电的权利。

可见,享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装管理企业。

再者,365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装公司和业主的确是服务与被服务的关系,而365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装停水停电的行为也是《365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装管理条例》中命令禁止的。

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业主欠365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装费,365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装可以依据《365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装管理条例》、《物权法》等通过司法途径解决,断水停电只能加剧矛盾的激化,于解决问题无丝毫帮助。

由于供水供电义务所对应的是交纳交纳水费电费义务,即使供水供电公司授权365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装,管理企业代替其收取水费电费,并且可以停水停电作为收取费用的手段,365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装管理企业也不能以停水停电催缴365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装服务费用。

因为供水供电不是365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装管理企业提供的服务,其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的

业主被停水停电怎么办?

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如果是因为欠缴水电费导致停水停电的,业主应当及时缴纳水电费。

如果是因为和365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装的其他纠纷导致停水停电的,可以向当地的365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。

如果因为停水停电造成了损失的,受损业主还可以追求365棋牌送点卡_365棋牌游戏密码忘了怎么办_正版365棋牌游戏下载安装的侵权责任

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